Особенности ремонта тротуарной плитки
В перечень ремонтных работ, по восстановлению плиточных тротуарных и дорожных покрытий, входит замена отдельных элементов или переборка всей конструкции, с внесением модернизирующих изменений. В частности, может потребоваться дополнительная подсыпка основания, уплотнение, замена бордюра более современным материалом с использованием декоративных элементов.
Эксплуатационные технологии предписывают незамедлительно устранение дефектов и отмеченных в процессе эксплуатации недостатков. Отсутствие одной плитки неминуемо приводит к ослаблению соседних фрагментов покрытия, поэтому кроме текущего и капитального ремонтов, практикуется аварийный. Кроме того, тротуарные и дорожные покрытия периодически повергаются профилактическим осмотрам.
- Характерная неисправность плиточного покрытия - образование углублений, вызванное просадочными явлениями. Просадка основания может быть вызвана недостаточно уплотнением щебневой подушки, неэффективным дренированием дождевой и талой влаги, проникающей в основание через межплиточные швы. Такой дефект устраняется демонтажем плиток, подсыпкой и уплотнением цемент - песчаного слоя, после чего покрытие восстанавливается по стандартной укладочной технологии.
- Нередко просадка и деформация покрытия происходит из- за высокого уровня сезонных грунтовых вод. Как правило, подсыпка в таком случае малоэффективна, поэтому устраняется основная причина, переувлажнение основания. Проблема решается обустройством дренажной системы, способной обеспечить своевременный и полный отвод излишков воды за пределы участка.
К ремонту плиточного покрытия можно приступать не ранее, чем через неделю после ввода дренажа в эксплуатацию.
- Ремонт капитальный целесообразно выполнять при осадке или разрушении покрытия на площади не менее 30%. Второй вариант, если покрытие начинает массово разрушаться уже через несколько лет эксплуатации. Такое явление объясняется использованием некачественной тротуарной плитки, как правило, полукустарного производства. Ремонтировать такое покрытие нерентабельно, поэтому капитальный ремонт с полной заменой плитки обойдется значительно дешевле. После восстановления основания, новая плитка укладывается по стандартной технологии.
Долговечность плиточного покрытия во многом определяется качеством используемых компонентов, в частности цемента.
Технологии предписывают применение цемента М 400, тем не менее, специалисты рекомендуют использовать для приготовления укладочной смеси, портланд - цемент марки не ниже М500. Многое зависит от качества воды, забор из экологически грязных источников, с большим содержанием органики категорически исключен. В противном случае, прочность подстилающего, укладочного слоя снизиться примерно на четверть, что не может не означиться на прочности всей конструкции в целом.
Используемый для отсыпки песок не должен содержать в себе посторонние, в том числе, глинистые и известковые включения.
При возможности выбора рекомендуется использовать крупнозернистый, речной песок. Для получения однородной отсыпочной или укладочной смеси, цемент и песок в соотношении 1:8, лучше смешивать в бетономешалке. Как показывает опыт, замена щебне-песчаного основания бетонным ощутимых преимуществ не дает. Кроме того, потребуются дополнительные расходы на обустройство дренажа, который должен своевременно удалять из конструкции воду. Если этого не сделать, образующийся под плиткой лед может создать много проблем уже после первой зимовки.